infomalangcom – Membangun atau merenovasi bangunan bukan sekadar menentukan desain yang terlihat menarik.
Setiap pekerjaan konstruksi membutuhkan perencanaan agar fungsi, keamanan, biaya, dan proses pelaksanaannya dapat dikendalikan sejak awal.
Sebelum memasang konstruksi bangunan, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan supaya keputusan yang diambil tidak menimbulkan masalah pada tahap berikutnya.
Tentukan Kebutuhan dan Fungsi Bangunan
Baca Juga : Pasang Konstruksi Bangunan dengan Tepat, Ini Tahapan yang Perlu Dipahami
Langkah pertama adalah memahami fungsi bangunan secara jelas.
Rumah tinggal, rumah kos, toko, kantor, dan bangunan dengan fungsi lain memiliki kebutuhan ruang serta pertimbangan teknis yang berbeda.
Tentukan jumlah ruang, kebutuhan penghuni, aktivitas utama, rencana pengembangan, dan karakter lahan sebelum gambar kerja dibuat.
Perencanaan yang jelas membantu pemilik bangunan menyampaikan kebutuhan kepada arsitek, perencana, atau penyedia jasa konstruksi.
Perubahan desain setelah pekerjaan berjalan dapat memengaruhi waktu, material, dan biaya, sehingga kebutuhan utama sebaiknya dibahas sejak awal.
Periksa Kondisi dan Karakteristik Lahan
Kondisi lahan perlu diperhatikan sebelum pekerjaan dimulai.
Pengukuran lokasi, batas lahan, kontur, akses kendaraan, kondisi tanah, serta lingkungan sekitar dapat menjadi bahan pertimbangan dalam menyusun rencana konstruksi.
Kondisi tanah juga berkaitan dengan perencanaan pondasi.
Penentuan jenis dan ukuran pondasi tidak sebaiknya dilakukan hanya berdasarkan perkiraan.
Untuk bangunan tertentu, pemeriksaan kondisi tanah dan perhitungan struktur oleh tenaga kompeten diperlukan agar desain sesuai dengan kondisi lapangan.
Siapkan Gambar dan Perhitungan Teknis
Gambar kerja menjadi acuan penting selama proses pembangunan.
Dokumen perencanaan dapat mencakup denah, tampak, potongan, detail struktur, serta rencana instalasi sesuai kebutuhan proyek.
Perhitungan struktur juga perlu disusun berdasarkan fungsi, ukuran, beban, dan kondisi lokasi.
Indonesia memiliki standar teknis yang relevan untuk perencanaan struktur.
Salah satunya SNI 1726:2019 yang mengatur tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur bangunan gedung dan nongedung.
Standar tersebut tercatat berstatus berlaku pada katalog Badan Standardisasi Nasional.
Perhatikan Persyaratan Bangunan Gedung
Aspek administratif tidak boleh diabaikan.
PP Nomor 16 Tahun 2021 mengatur penyelenggaraan bangunan gedung dan menempatkan persyaratan administratif serta teknis sebagai bagian penting dalam pembangunan.
Informasi dari Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung Kementerian Pekerjaan Umum juga menjelaskan bahwa pemohon perlu menyiapkan dokumen prasyarat sebelum mengajukan Persetujuan Bangunan Gedung atau PBG.
Persyaratan dapat berkaitan dengan dokumen lingkungan dan izin pemanfaatan ruang.
Karena ketentuan daerah dapat berbeda, pemeriksaan kepada pemerintah daerah atau dinas teknis setempat tetap diperlukan.
Hitung Anggaran dan Kebutuhan Material
Anggaran sebaiknya disusun berdasarkan gambar, volume pekerjaan, spesifikasi material, tenaga kerja, peralatan, dan pekerjaan pendukung.
Jangan hanya membandingkan harga total dari beberapa penyedia jasa tanpa memahami lingkup pekerjaan yang ditawarkan.
Buat daftar pekerjaan secara rinci agar mudah mengetahui bagian yang sudah termasuk dan belum termasuk.
Pemilihan material juga perlu mempertimbangkan spesifikasi teknis dan kesesuaiannya dengan desain, bukan sekadar harga paling murah.
Jika membutuhkan bantuan dalam menghitung kebutuhan pekerjaan atau mengoordinasikan pelaksanaan, calon pemilik bangunan dapat berdiskusi dengan penyedia jasa seperti PASANG KONTRUKSI.
Pastikan setiap kesepakatan mengenai pekerjaan, material, jadwal, dan pembayaran dituangkan secara jelas.
Pilih Tenaga dan Metode Kerja yang Sesuai
Pekerjaan konstruksi membutuhkan tenaga yang memahami gambar, metode pelaksanaan, keselamatan kerja, dan karakter pekerjaan yang ditangani.
Pemilik bangunan sebaiknya mengetahui siapa yang bertanggung jawab terhadap pekerjaan lapangan dan bagaimana proses pengawasannya dilakukan.
Metode kerja perlu disesuaikan dengan desain serta kondisi proyek.
Tahapan pekerjaan yang jelas membantu mengatur urutan material, tenaga, peralatan, dan pemeriksaan.
Komunikasi rutin antara pemilik, perencana, pengawas, dan pelaksana juga penting untuk membahas perubahan atau kendala yang muncul.
Perhatikan Keselamatan dan Pengendalian Mutu
Keselamatan kerja perlu menjadi bagian dari perencanaan, bukan hanya diperhatikan ketika terjadi masalah.
Area kerja perlu ditata agar aktivitas pekerja dan pergerakan material dapat berlangsung dengan aman.
Penggunaan alat pelindung dan prosedur kerja yang sesuai juga perlu diperhatikan oleh pihak yang bertanggung jawab di lapangan.
Pengendalian mutu dilakukan melalui pemeriksaan material, pekerjaan struktur, ukuran, posisi elemen, serta tahapan lain sesuai dokumen teknis.
Pemeriksaan sebelum pekerjaan berikutnya dimulai dapat membantu menemukan ketidaksesuaian lebih awal.
Lakukan Pemeriksaan Sebelum Bangunan Digunakan
Baca Juga : Bangun Rumah atau Renovasi? Ini yang Perlu Dipertimbangkan
Setelah pekerjaan selesai, jangan langsung menganggap proyek telah berakhir.
Lakukan pemeriksaan terhadap struktur, dinding, atap, pintu, jendela, instalasi, dan finishing sesuai lingkup pekerjaan.
Catat bagian yang perlu diperbaiki dan pastikan penyelesaiannya terdokumentasi.
Perencanaan konstruksi yang matang membantu pemilik memahami kebutuhan sejak awal, mengendalikan perubahan, dan menjaga proses pembangunan tetap terarah.
Dengan memperhatikan kondisi lahan, dokumen teknis, persyaratan bangunan, anggaran, tenaga kerja, keselamatan, serta pemeriksaan akhir, proses pemasangan konstruksi dapat dilakukan dengan persiapan yang lebih baik dan sesuai kebutuhan bangunan serta dipantau berkala oleh pemilik dan pelaksana proyek.
Sumber data
- Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung — JDIH BPK, sebagai rujukan mengenai penyelenggaraan dan persyaratan bangunan gedung. JDIH BPK – PP Nomor 16 Tahun 2021
- Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG), Kementerian Pekerjaan Umum — rujukan mengenai PBG, dokumen prasyarat, dan standar teknis bangunan gedung. SIMBG Kementerian Pekerjaan Umum
